لا تزال سوق بيئة العمل في شيكاغو في مرحلة التعافي، ويبدو أنها ستحقق النجاح بحلول عام 2025

لا تزال سوق بيئة العمل في شيكاغو في مرحلة التعافي، ويبدو أنها ستحقق النجاح بحلول عام 2025

من المتوقع أن يظل تصميم المكتب الجديد راكدًا فيما يتعلق بالعام الجديد، حيث لا تزال المكاتب الحالية المتميزة في شيكاغو بمثابة مغناطيس للشركات التي تبحث عن مساحة جديدة. ومع ذلك، فإن الوصول إلى مكان العمل منخفض – مما يدل على زيادة الطلب منذ أن لاحظ بعض السماسرة موسمًا أفضل لنشاط التأجير. تراقب شركات الإسكان مثل Avison Young نمط التوظيف في عام 2025، وهذا مؤشر قوي على طلب مكان العمل – فكلما زاد عدد الأشخاص الذين يعملون، ستحتاج المزيد من الشركات إلى مكان عمل في نظرهم. مدير بناء من خارج الولاية كجزء من اتفاقهم مع iFLIP، كان من المقرر أن يعمل Bey كـ "مدير بناء" ويشرف على الإصلاحات والبنائين الجدد. لكن المستثمرين أخبروك أن Bey انتقل إلى أتلانتا في بداية عام 2023 ولم يخبرهم بذلك. قال براون: "أظهرت Bey نفسها كاستثمار قابل للتنفيذ ويمكنها تعليم شخص أسود كيفية بناء منزل".

مدخل مجلس المدينة لرئيس البلدية براندون جونسون …

عادةً ما تكون أسعار الفائدة على الأموال النقدية مرتفعة، في أي مكان بين 8% إلى 15%، وتكون فترات السداد قصيرة، وعادةً ما تتراوح من 6 إلى 20 عامًا. وهناك تكاليف إضافية تتمثل في رسوم التأسيس ورسوم التسوية وأشياء أخرى، وهي نسبة مئوية من المبلغ المقترض الذي تم سداده مقدمًا. وإذا فشل المقترض في سداد قرض العملة الصعبة، فإن المؤسسة المالية تستولي على المنزل لاسترداد تمويله.

يتيح لك نظام "اختر قبل البيع" (BBYS) الاستفادة من الضمان في أحدث مكان لإنشاء عرض قوي وغير مشروط على الأصول الأخرى. إذا كان منزلك مؤهلاً، فيمكنك شراء عدد الضمان الخاص بك المعترف به في غضون 24 ساعة أو أقل، بدون تكاليف مسبقة أو التزام. بعد الموافقة، يجب عليك شراء منزلك الجديد وبيعه فارغًا، والتخلص من الضغط الناتج عن التأرجح مرتين. لقد أغلقت مؤخرًا في أواخر مايو 2022 وكالعادة، كان من دواعي سروري العمل معه. يحاول سكوت وفريقه بذل قصارى جهدهم في هذا المجال ويظهر دائمًا للإجابة على أي استفسارات بأسلوب سريع. أوصي بهم على أمل الوصول إلى شركة المنزل الفعلية.

قام بنك جيلت إيكونوميك، وهو بنك شخصي مباشر، بتمويل قرض نقدي بقيمة 300 مليون دولار أمريكي لإعادة تمويل مشروع إعادة تأهيل عقاري مكتمل جزئيًا في شيكاغو، إلينوي. المقترض الجديد هو شخص عقاري يتمتع بحس كبير ولديه مجموعة من أكثر من 20 عقارًا للإيجار في مدينة شيكاغولاند الحضرية. لقد حصلوا على عقار ممتاز من الدرجة الثالثة في حي ويست فرونت، وكانوا أحدث استثمار في إعادة التأهيل، لكنهم نفدوا من المال، ولم يكن لدى الأصول حقوق ملكية كافية للحصول على الشيء الذي يحتاجون إليه. لقد أعدنا تمويل قرضهم الصعب السابق، ثم قمنا بدمج ضمانات اثنتين من ميزات الإيجار في حالة الرهن العقاري التالية حتى تتمكن من الحصول على تمويل السحب النقدي لإعادة تأهيلك. يحتوي العقار على وحدة تسوق من الدرجة الأولى على أرضيات الطابق الأرضي وجهازين منزليين إضافيين. قرر المقترض الجديد احتلال مساحة البيع بالتجزئة الجديدة لإدارة أعمال تمويل العقارات ويمكنه استئجار الجهازين المنزليين.

Breclaw Money هو في الواقع مُقرض أموال حصري يقع في شيكاغو، ويوفر خمسة برامج قروض إضافية لامتلاك خصائص التمويل المنزلي أو التجاري. إذا كنت تبحث عن قلب منزل، أو تجديد إيجار، أو إجراء إعادة تمويل جانب الربح، فيمكن لـ Breclaw Funding أن تسمح بذلك. بعد الحصول على الوظيفة، عادة ما يستغرق الأمر 3 أو 4 أسابيع لإغلاق الأموال المقترضة.

أعظم منتج 101: حيل لتحقيق أعلى إنتاج في المنزل

تتطلب الدفعة الجديدة أيضًا من جميع خبراء العقارات الذين يعملون مع مشترٍ جيد إبرام اتفاقية مكتوبة توضح التعويض قبل السفر إلى المنزل. تستثمر وكالات البائع دائمًا في تقسيم تسجيل الدخول إلى تطبيق Megawin رسومها لوسيط المشتري. وهذا يعني أن مشتري المنازل غالبًا لا يتحملون تكاليف إضافية عند استخدام وكيل عقارات حقيقي – وهو توفير كبير للمشترين في الموعد الأول – لأن مدفوعات وسيطهم مغطاة من قبل التاجر.

• إن قرض العملة الصعبة السيئ قد يكلفك أيضًا آلافًا وستخسر آلاف الدولارات.
• يمكن أن تجعل المدخرات الجيدة الجديدة من شيكاغو وجهة ممتازة لإنفاق أموالك بأمان، وخاصة بالنسبة للمستثمرين الذين يركزون على الأمد البعيد.
• ينوي لوتالو ماكجي، مالك شركة العقارات "آني جلوب"، أن يهتم بأن يظل الدفع التعاوني خيارًا للمشترين الجدد حتى لو تم التفاوض عليه بشكل مختلف.
• نحن ننظر إلى الشيء بطريقة مختلفة تمامًا عن مجرد مسألة مالية، وسوف تعتمد بشكل أساسي على شعورك بالمنزل أو قضايا الحكم السليم الأخرى عند اتخاذ السلوك.

ورغم أن العديد من الشركاء في مجالس البلدية يرون أن خطة الدين هي روتين مالي أساسي في المدينة، إلا أنها أثارت نقاشاً عنيفاً جزئياً بسبب الافتقار الأوسع للثقة في جونسون، كما قال فاسكيز. وقد أقر أعضاء مجلس الشيوخ الخطة في استفتاء جرى بعد أن اقترحت إدارة جونسون مجموعة من الحواجز الواقية. وفي حين ندد المنافسون بخطة الدين باعتبارها متهورة مالياً، دافع حلفاء الجدة عنها باعتبارها علاجاً يومياً وهاماً للبنية الأساسية المالية. ويفرض البرنامج رسوماً على السكن بنسبة 2.4% من أسعار مبيعات أحدث أسرة، ولكن الخصومات المحتملة على جزء آخر تتجاوز أسعارها أيضاً.

إن الحصول على المشورة فيما يتعلق بحالة المحكمة الخاصة بكازينوهات الإنترنت في ولايتك أمر بالغ الأهمية. نظرًا لمعرفة أحدث القوانين والتغييرات القادمة، يمكنك اتخاذ قرار مستنير بشأن مكان وكيفية اللعب على الإنترنت بأمان وبشكل قانوني. نظرًا لأن حالة المحكمة الخاصة بكازينوهات الإنترنت في الولايات المتحدة قد تختلف من ولاية إلى أخرى، فمن الضروري أن يكون لديك محترفون لمتابعة أحدث التشريعات الممكنة. ربما كان التشريع الجديد للبوكر عبر الإنترنت وكازينوهات المقامرة بطيئًا في مواجهة المراهنة، في عدد من الولايات بعد إدخال تشريعات شاملة. تم تصميم تطبيقات الاحترام للاستمتاع بخدمة اللاعبين المستمرة ومكافأتها. تميل هذه التطبيقات إلى تقديم نقاط مقابل كل رهان تضعه، والتي يتم استردادها للحصول على مكافآت وفوائد أخرى.

يجب على مشتري العقارات الذين يفكرون في شراء أو بيع خدمات الاستثمار في شيكاغو، إلينوي، أن يأخذوا في الاعتبار إلقاء نظرة على متوسط ​​أسعار العقارات في الغرفة. يسمح هذا للمستثمرين بمساعدتك في تحديد ما إذا كان هناك هامش كافٍ لامتلاك الأموال فورًا بعد أن يكلفك الاختيار كل شيء ويجب أن تكون الإصلاحات اللازمة قد تم حسابها قبل بيع المنزل أو العقار مرة أخرى أو الاحتفاظ به كاستثمار إيجار طويل الأجل. غالبًا ما يعني ارتفاع الأسعار في شيكاغو، إلينوي أن هذا مجال تجاري حيث يكون الطلب على العقارات مرضيًا بحيث يمكن للبائعين زيادة أسعار الاستفسار الخاصة بهم مقابل العقارات النقدية، والإغلاق بشكل صحيح عند هذا السعر. بدلاً من ذلك، فإن السوق الذي انخفضت فيه الأسعار يعني سوقًا للمشتري. تمامًا مثل أي خيار مالي مهم، يجب أن تعرف طريقة تحديد الوقت ويمكنك استشارة مستشار مالي للتأكد من أنها تتماشى مع رغباتك الاستثمارية الكاملة.

نحن جميعًا نحب أفضل وكالات المصطلحات والمثمنين والمحامين في مقاطعة برايري للتأكد من أن المقترضين لدينا يقدمون عمليات قرض ميسرة من خلال مكالمتهم الهاتفية البسيطة إلى حوافز القروض الجديدة الخاصة بهم. تقدم الإجراءات القانونية الجديدة هدفًا محتملًا للجميع المرتبطين بها، متهمين باي بالتآمر مع البنك، Believe Finance، للاستفادة من رسوم تمديد الرهن العقاري الباهظة الثمن التي يدفعها العديد من المشترين لمنع التخلف عن سداد الصندوق. على سبيل المثال، إذا كان أي من قروض باي التي تزيد عن 20 عامًا والتي كان متداولو iFLIP قد تكبدوا رسومًا لاحقة أو تخلفوا عن السداد، فإن الأشخاص الذين كانوا يستثمرون أموال الرهن العقاري في اتجاه سريع تم تنشيطهم على الفور بالمبالغ المستحقة. قالت خبيرة العقارات تاتيانا بارنيت: "كان هذا في تقديم التمويل لسداد قروض لا تنتمي إليك". التمويل الجديد يشبه قروض الرهن العقاري التجارية، بمعنى أنه ذو فائدة كبيرة وقصيرة الأجل. عدة مرات في السنة، أقامت شركة "بييز" الجديدة معسكرات تدريب أحذية لمدة ثمانية أشهر للمتداولين الهواة المهتمين بأفكار بسيطة للعودة إلى المنزل.

تم تعديله ليشمل لغة للتأكد من أن الأموال لن تستخدمها مدارس شيكاغو العامة لتمويل صفقة مدرسين رائعة أو مزايا التقاعد. "عندما يبلغ ابني البالغ من العمر 5 سنوات 30 عامًا، فإننا ندفع 820 مليون دولار خلال فترة نصف دزينة من العقود مع هذا الموضوع بالذات"، كما يقول ألد جونسون، عضو مجلس الحي 34، إن جزءًا "كبيرًا" من التمويل يذهب إلى أفكار مثل إصلاحات التوصيلات واستبدالها، وإعادة رصف المسار، وإصلاح الرصيف وغير ذلك الكثير. "لا أحد يجادل في أن العديد من هذه الأصول ضرورية. ومع ذلك، يتعين علينا أن نقول الحقيقة بشأن الطبيعة الخلفية الصحيحة لهيكل الخيط"، كما أضاف الرجل. في HomeLight، كل أعيننا هي عالم حيث تبدو صفقة المنزل سهلة ومميزة ومرضية.

وضع الأعمال الهيكلية الجديدة في شيكاغولاند على الاهتمام

قال كونواي إن أعضاء المجلس البلدي لا ينبغي إرغامهم على اختيار حزمة العمدة أو أي شيء آخر. تقدم LendingOne تمويلًا تجاريًا فقط لا يشمل خدمات (استثمارية). بالتأكيد، تركز LendingOne على جلب أموال التطوير/التقليب التي تأتي مع كل من الشراء ويمكنك حلها كجزء من التمويل. إن الاختلاف بين LendingOne أو أي مقرضين آخرين هو أنه يمكنك شراء كل الفرص التي تريدها لكسب الحرية المالية من خلال تقليب المنزل. يتميز العديد من المقرضين بتطبيقات تمويلية متعددة لتلبية احتياجات المقترضين.